Moim zdaniem istnieje taka możliwość, jeżeli zgodnie z par. 2 art. 145 k.c. będą te żądanie uzasadniały potrzeby Państwa nieruchomości, a samo wybudowanie drogi nie będzie stanowiło nadmiernej uciążliwości dla nieruchomości obciążonej. Należy także pamiętać, że zgodnie z ogólnymi regułami rządzącymi służebnościami gruntowymi - a taką służebnością jest służebność drogi koniecznej - zakres służebności i sposób jej wykonywania oznacza się m.in. według zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Innymi słowy, muszą Państwo wykazać, że budowa drogi na nieruchomości obciążonej jest uzasadniona Państwa potrzebami. W tym wypadku można przyjąć, że następuje zmiana treści lub sposobu wykonywania ustanowionej służebności. Oznacza to, że albo Państwo zawrą odpowiednią umowę z właścicielem nieruchomości obciążonej albo wystąpią do sądu o korektę ustanowionej służebności. Niestety, trudno jest jednoznacznie orzec, w jakim trybie powinno być przeprowadzone postępowanie. Sąd Najwyższy w wyroku z 30 listopada 1966 r. (III CR 292/66) orzekł, że właściwy jest tryb nieprocesowy, co oznacza ponowne wystąpienie o ustanowienie służebności drogi koniecznej, zaś w wyroku z 20 marca 1969 r. (III CRN 464/68) Sąd Najwyższy zajął stanowisko, że dla zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności jest właściwy tryb procesowy. Jak widać istnieje spór w tej materii i wszystko może zależeć od indywidualnych poglądów sędziego lub sposobu argumentacji strony zainteresowanej.

27-09-2002r.

Cywilne

1364