W sądzie rejonowym toczy się postępowanie spadkowe, w skład masy spadkowej wchodzi między innymi stary, zrujnowany, nie zamieszkały dom jednorodzinny. Zameldowana jest w nim fikcyjnie moja siostra, która faktycznie od dziesięciu lat mieszka w innej miejscowości w domu który podarowała swojej córce. Żąda ona podziału tego domu na dwa odrębne lokale mieszkalne, ja natomiast złożyłam wniosek, aby sąd przyznał mi własność całego domu z uwzględnieniem rozliczenia finansowego na rzecz pozostałych dwojga spadkobierców. Sąd powołał biegłego, który uznał, że można dom podzielić na dwa odrębne lokale mieszkalne, natomiast ja nie zgadzam się z tą ekspertyzą ponieważ uważam że jest ona sprzeczna z prawem budowlanym oraz nie uwzględnia wysokich kosztów takiego rozwiązania. Czy sąd może nakazać wyodrębnienie dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych zgodnie z opinią biegłego, która jest sprzeczna z przepisami? Czy istnieje przepis prawny nakazujący w takich wypadkach adaptację budynku do dwóch odrębnych lokali w określonym terminie, jeżeli koszty remontu będą wysokie a druga strona sporu nie jest w stanie ich w odpowiedniej części sfinansować z powodu ubóstwa? Jeżeli sąd wyda takie postanowienie, ja sfinansuję wszelkie remonty a strona przeciwna przedstawi zaświadczenie że jest bezrobotna i chora i nie ma środków, to czy mogę wtedy domagać się unieważnienia podziału domu i przyznania mi pełnej własności? Czy sąd może nakazać podział części mieszkalnej z zachowaniem wspólnego użytkowania innych pomieszczeń, np. strychu z oddzielnym wejściem po drabinie od strony podwórka i czy jest to zgodne z przepisami prawa budowlanego? Czy jest podstawa prawna, na którą mogę się powołać w swoim wniosku o zniesienie współwłasności i przyznanie mi całego domu? Czy mogę żądać aby sąd określił termin do kiedy mają być takie prace zakończone a jeśli termin przebudowy nie będzie dotrzymany go czy mogę wnosić o bezskuteczność zniesienia współwłasności? Postanowienia bezterminowe byłoby tylko na papierze ale nigdy by nie zostało przeprowadzone w rzeczywistości.